Holmegårdsvej 92

Villa · 171 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².4.705.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.241.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.241.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	28 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	183 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	334 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	335 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	245 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	399 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	569 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 20 8270 Højbjerg	102 m²	671 m	19-09-2025	4.350.000 kr.	42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16 8270 Højbjerg	101 m²	656 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	535 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu