Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 98

Villa · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.478 kr/m².4.285.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 35.880 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.806.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden dec. 2023
671k2,3M4,0M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat3.806.543 kr.Markedet · 1992773.916 kr.Markedet · 1993726.242 kr.Markedet · 1994932.910 kr.Markedet · 1995891.407 kr.Markedet · 1996945.615 kr.Markedet · 19971.208.790 kr.Markedet · 19981.293.732 kr.Markedet · 19991.181.565 kr.Markedet · 20001.261.304 kr.Markedet · 20011.277.518 kr.Markedet · 20021.233.837 kr.Markedet · 20031.614.866 kr.Markedet · 20041.486.001 kr.Markedet · 20051.932.854 kr.Markedet · 20062.144.120 kr.Markedet · 20073.608.462 kr.Markedet · 20082.607.550 kr.Markedet · 20092.255.319 kr.Markedet · 20102.760.494 kr.Markedet · 20112.569.919 kr.Markedet · 20122.520.793 kr.Markedet · 20133.101.109 kr.Markedet · 20142.693.218 kr.Markedet · 20152.875.202 kr.Markedet · 20162.882.704 kr.Markedet · 20173.041.577 kr.Markedet · 20183.401.431 kr.Markedet · 20193.652.506 kr.Markedet · 20203.773.385 kr.Markedet · 20214.707.263 kr.Markedet · 20224.575.494 kr.Markedet · 20234.487.043 kr.Markedet · 20245.627.831 kr.Markedet · 20254.879.930 kr.Markedet · 20265.814.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²417 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²588 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²358 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²213 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²691 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²675 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²353 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8270 Højbjerg		86 m²552 m09-11-20233.275.000 kr.38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 5
8270 Højbjerg		81 m²802 m01-04-20253.550.000 kr.43.827 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²13 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden