Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Holmehavegyden 30, Holmehave

Villa · 225 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.208 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
5208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1860-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.515.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden jul. 2018
260k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.575.000 kr.31. maj 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat2.515.716 kr.Markedet · 19921.415.025 kr.Markedet · 1993646.650 kr.Markedet · 19941.125.000 kr.Markedet · 19951.019.925 kr.Markedet · 1996749.475 kr.Markedet · 19971.161.000 kr.Markedet · 19981.189.800 kr.Markedet · 19991.480.275 kr.Markedet · 20001.425.825 kr.Markedet · 20011.153.350 kr.Markedet · 20021.254.600 kr.Markedet · 20031.474.200 kr.Markedet · 20041.176.300 kr.Markedet · 20051.308.150 kr.Markedet · 20061.438.200 kr.Markedet · 20071.896.075 kr.Markedet · 20082.124.900 kr.Markedet · 20092.177.325 kr.Markedet · 20101.853.100 kr.Markedet · 20112.370.825 kr.Markedet · 2012613.575 kr.Markedet · 20132.045.250 kr.Markedet · 20141.767.825 kr.Markedet · 2015962.325 kr.Markedet · 20162.094.750 kr.Markedet · 20172.139.525 kr.Markedet · 20181.517.850 kr.Markedet · 20192.009.025 kr.Markedet · 20202.224.575 kr.Markedet · 20212.350.800 kr.Markedet · 20222.882.925 kr.Markedet · 20232.817.675 kr.Markedet · 20242.794.500 kr.Markedet · 20253.085.650 kr.Markedet · 20262.727.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²837 m05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge
5690 Tommerup		198 m²1,1 km13-11-20243.455.000 kr.17.449 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge
5690 Tommerup		208 m²1,6 km20-01-20262.740.000 kr.13.173 kr./m²
Vestervangen 85
5690 Tommerup		221 m²2,3 km06-12-20252.675.000 kr.12.104 kr./m²
Bystævnevej 16
5690 Tommerup		206 m²1,8 km18-01-20241.500.000 kr.7.282 kr./m²
Krengerupvej 14
5690 Tommerup		250 m²1,6 km11-04-20255.200.000 kr.20.800 kr./m²
Skolevej 16
5690 Tommerup		219 m²2,4 km31-07-20251.775.000 kr.8.105 kr./m²
Brunsegårdsvej 33
5690 Tommerup		191 m²1,6 km13-10-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Møllebakken 66
5690 Tommerup		203 m²2,2 km15-03-20261.845.000 kr.9.089 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge
5690 Tommerup		163 m²1,1 km06-02-20241.125.000 kr.6.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden