Holmenevej 3, Saunte

Villa · 147 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.313 kr/m².4.308.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.066.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,29 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	1,8 km	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Skibstrupvej 35, Skibstrup 3140 Ålsgårde	148 m²	1,8 km	20-08-2024	4.795.000 kr.	32.399 kr./m²
Brovangsvej 10, Skibstrup 3140 Ålsgårde	135 m²	1,4 km	04-01-2025	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	2,0 km	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Møllestenen 36, Ellekilde 3140 Ålsgårde	147 m²	2,2 km	20-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	2,2 km	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Møllestenen 40, Ellekilde 3140 Ålsgårde	149 m²	2,2 km	16-11-2025	4.385.000 kr.	29.430 kr./m²
Møllestenen 4, Ellekilde 3140 Ålsgårde	152 m²	2,1 km	25-03-2024	4.875.000 kr.	32.072 kr./m²
Sejerøvej 29 3140 Ålsgårde	150 m²	2,2 km	30-04-2024	3.955.000 kr.	26.367 kr./m²
Sejerøvej 35 3140 Ålsgårde	150 m²	2,3 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu