Menu
For mæglere Log ind
Hyrebakken 5
C

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Hyrebakken 5

Villa · 175 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 6.502 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Ålsgårde (3140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2009

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
6502 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.711 kr/m².6.270.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · BBR renoveret 2009+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.083.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 12.652.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovangsvej 90, Ellekilde
3140 Ålsgårde		178 m²217 m12-12-20246.795.000 kr.38.174 kr./m²
Brovangsvej 142
3140 Ålsgårde		170 m²211 m26-02-20256.150.000 kr.36.176 kr./m²
Brovangsvej 89
3140 Ålsgårde		186 m²120 m14-08-20256.400.000 kr.34.409 kr./m²
Mølledalen 22A
3140 Ålsgårde		184 m²217 m07-11-20234.800.000 kr.26.087 kr./m²
Odinshøjvej 128A, Ellekilde
3140 Ålsgårde		174 m²591 m07-04-20255.700.000 kr.32.759 kr./m²
Odinshøjvej 110, Ellekilde
3140 Ålsgårde		176 m²618 m02-04-20259.300.000 kr.52.841 kr./m²
Møllestenen 13, Ellekilde
3140 Ålsgårde		167 m²310 m18-05-20254.350.000 kr.26.048 kr./m²
Brovangsvej 6, Ellekilde
3140 Ålsgårde		167 m²327 m12-03-20265.508.000 kr.32.982 kr./m²
Brovangsvej 146
3140 Ålsgårde		186 m²215 m07-09-20256.350.000 kr.34.140 kr./m²
Nordre Strandvej 277
3140 Ålsgårde		169 m²819 m21-08-20257.350.000 kr.43.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden