Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Møllevej 36A

Villa · 303 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.273 m², 11 værelser, opført i 1997, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.886 kr/m².8.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 31.285 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.746.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.746.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	174 m	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	832 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	667 m	12-05-2026	3.005.000 kr.	11.130 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	667 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	40 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	1,0 km	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	1,1 km	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	1,1 km	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Brovangsvej 109 3140 Ålsgårde	212 m²	286 m	27-03-2025	6.620.000 kr.	31.226 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	230 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu