Holmenevej 8A

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.835 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.569 kr/m².3.592.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.473.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
1960Bygget
1799dec.Ejerskifte registreretGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	2,0 km	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	1,7 km	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	2,3 km	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	2,5 km	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	1,7 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	3,0 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Rosendalsvej 3, Skibstrup 3140 Ålsgårde	118 m²	1,1 km	25-10-2025	3.110.000 kr.	26.356 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	2,9 km	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	2,5 km	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	2,5 km	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu