Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Holmensvej 45

Villa · 166 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.680 kr/m².3.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering3.621.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	249 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	190 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	218 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	213 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	244 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	590 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	693 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	694 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	694 m	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 309 8400 Ebeltoft	166 m²	890 m	25-05-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu