Holmensvej 53

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.343 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.454 kr/m².1.518.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 16.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	478 m	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	91 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Kornvangen 36, Boeslum 8400 Ebeltoft	66 m²	690 m	01-04-2024	1.499.000 kr.	22.712 kr./m²
Hovedvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	575 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	852 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Dalvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	68 m²	894 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Markvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	69 m²	812 m	15-10-2024	1.045.000 kr.	15.145 kr./m²
Grenvangen 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	66 m²	961 m	13-04-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	439 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	805 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu