Holmetoften 20

Villa · 242 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.237 kr/m².6.061.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.843.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,00 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.843.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	496 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	235 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	214 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	270 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	87 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	209 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	479 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	434 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	483 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Hortensiavej 13 8270 Højbjerg	258 m²	568 m	19-01-2025	7.550.000 kr.	29.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu