Holmevænget 8

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.781 kr/m².5.270.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.691.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	284 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	190 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	262 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	288 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	141 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	844 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	662 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	195 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	948 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	402 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu