Holmevej 105, Jelstrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 623.990 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 623990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².4.577.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)623990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.243.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg: 19.922.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.243.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel19.922.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	1,6 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	3,9 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	4,0 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	5,4 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	6,3 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	6,0 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	3,7 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	4,2 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,7 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	6,7 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu