Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Holmevej 22, Øster Bjerregrav

Landejendom · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 187.591 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
187591 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².2.553.254 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)187591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.590.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden jun. 2025
192k2,3M4,3M6,4M8,5M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20255.751.820 kr.29. okt. 20255.751.820 kr.I dag · vores estimat5.590.032 kr.Markedet · 19931.053.640 kr.Markedet · 19941.755.262 kr.Markedet · 1995796.904 kr.Markedet · 1996391.778 kr.Markedet · 1997959.068 kr.Markedet · 1998192.126 kr.Markedet · 19991.348.716 kr.Markedet · 20001.620.646 kr.Markedet · 2002208.882 kr.Markedet · 20031.049.522 kr.Markedet · 20047.508.108 kr.Markedet · 20051.518.264 kr.Markedet · 20061.705.562 kr.Markedet · 20071.906.066 kr.Markedet · 20081.267.918 kr.Markedet · 20091.359.082 kr.Markedet · 20102.481.166 kr.Markedet · 20113.126.556 kr.Markedet · 20121.228.300 kr.Markedet · 20132.469.380 kr.Markedet · 20141.570.520 kr.Markedet · 20151.248.038 kr.Markedet · 20168.454.254 kr.Markedet · 20172.823.386 kr.Markedet · 20181.694.486 kr.Markedet · 2019806.134 kr.Markedet · 20201.216.798 kr.Markedet · 20211.785.082 kr.Markedet · 20221.472.540 kr.Markedet · 20232.703.964 kr.Markedet · 20242.259.078 kr.Markedet · 20252.177.570 kr.Markedet · 20262.730.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.751.820 kr.
29. okt. 2025 · Alm. Salg
5.751.820 kr.
I dag · vores estimat
5.590.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.751.820 kr.
  • jun.Ejerskifte5.751.820 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²901 m24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²2,2 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²1,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²4,7 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²4,7 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk
8920 Randers NV		187 m²4,6 km16-09-20262.600.000 kr.13.904 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²3,9 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,6 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²1,9 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden