Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Holmevej 3

Villa · 265 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 7.645 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
7645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.871 kr/m².1.917.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.649.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,86 pct. siden feb. 1992
172k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1992950.000 kr.21. apr. 1992950.000 kr.I dag · vores estimat2.649.190 kr.Markedet · 1992950.025 kr.Markedet · 19931.014.420 kr.Markedet · 1994961.155 kr.Markedet · 1995579.820 kr.Markedet · 19961.084.115 kr.Markedet · 19971.210.785 kr.Markedet · 19981.192.500 kr.Markedet · 19993.230.085 kr.Markedet · 20001.692.820 kr.Markedet · 20011.078.285 kr.Markedet · 20021.474.990 kr.Markedet · 20032.079.455 kr.Markedet · 2004852.505 kr.Markedet · 20053.189.010 kr.Markedet · 2006246.185 kr.Markedet · 20072.725.790 kr.Markedet · 20082.559.370 kr.Markedet · 20091.077.490 kr.Markedet · 20101.057.350 kr.Markedet · 20111.239.140 kr.Markedet · 20121.558.730 kr.Markedet · 20132.453.370 kr.Markedet · 2014938.100 kr.Markedet · 20152.108.075 kr.Markedet · 2016658.260 kr.Markedet · 2017746.770 kr.Markedet · 20181.084.380 kr.Markedet · 20191.950.400 kr.Markedet · 20202.439.325 kr.Markedet · 20212.323.520 kr.Markedet · 20222.786.740 kr.Markedet · 20232.067.265 kr.Markedet · 20242.563.080 kr.Markedet · 20252.666.165 kr.Markedet · 20261.831.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg
950.000 kr.
21. apr. 1992 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.649.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • feb.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²510 m30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²204 m26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²953 m03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²1,7 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²1,3 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²762 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Engbækparken 12
7361 Ejstrupholm		168 m²160 m18-02-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²516 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²744 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund
7361 Ejstrupholm		228 m²2,1 km29-06-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden