Prisvurdering · 4230 Skælskør

Holmevej 4

Villa · 129 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.573 kr/m².1.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 9.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.395.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,22 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2000 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	43 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	115 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	268 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	347 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	396 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Enghaven 3 4230 Skælskør	128 m²	526 m	30-06-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	299 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Konge-Åsen 62 4230 Skælskør	129 m²	709 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	353 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	182 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu