Holmevej 63A, 2860 Søborg — Rækkehus · 116 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².6.267.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.854.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1983nov.Ejerandel overdraget
1981okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 13A 2860 Søborg	112 m²	403 m	26-07-2024	6.675.000 kr.	59.598 kr./m²
Maglestien 2 2860 Søborg	116 m²	404 m	30-06-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Maglegårds Alle 97 2860 Søborg	113 m²	401 m	30-10-2024	6.650.000 kr.	58.850 kr./m²
Maglestien 10 2860 Søborg	113 m²	441 m	12-11-2023	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Maglestien 16 2860 Søborg	113 m²	461 m	04-04-2025	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Magledalen 21 2860 Søborg	113 m²	544 m	26-02-2024	6.350.000 kr.	56.195 kr./m²
Magledalen 15 2860 Søborg	113 m²	549 m	10-09-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Kiærs Alle 9A 2860 Søborg	113 m²	553 m	21-04-2024	5.950.000 kr.	52.655 kr./m²
Lauggårds Vænge 30 2860 Søborg	113 m²	624 m	09-12-2024	6.695.000 kr.	59.248 kr./m²
Lauggårds Vænge 20 2860 Søborg	112 m²	643 m	07-04-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu