Holmevej 63B, 2860 Søborg — Rækkehus · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.036 kr/m².7.361.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.574.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1983nov.Ejerandel overdraget
1981okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 13A 2860 Søborg	112 m²	404 m	26-07-2024	6.675.000 kr.	59.598 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	590 m	06-05-2026	8.270.000 kr.	85.258 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	590 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	662 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	566 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	638 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Mosevej 48 2860 Søborg	96 m²	729 m	04-05-2026	7.795.000 kr.	81.198 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	739 m	31-10-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	739 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	528 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu