Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Holmevej 8

Villa · 92 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
851 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.719 kr/m².7.403.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.901.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden jan. 2025
140k1,6M3,1M4,6M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat5.901.042 kr.Markedet · 1992751.364 kr.Markedet · 1993435.620 kr.Markedet · 1994704.628 kr.Markedet · 1995674.912 kr.Markedet · 1996946.312 kr.Markedet · 1997990.932 kr.Markedet · 19981.106.760 kr.Markedet · 19991.091.396 kr.Markedet · 20001.444.032 kr.Markedet · 20011.005.560 kr.Markedet · 20021.224.244 kr.Markedet · 20031.411.096 kr.Markedet · 20041.447.528 kr.Markedet · 20051.403.276 kr.Markedet · 20062.279.300 kr.Markedet · 20072.012.776 kr.Markedet · 20082.268.076 kr.Markedet · 20091.889.312 kr.Markedet · 20101.787.284 kr.Markedet · 20111.963.740 kr.Markedet · 20121.999.344 kr.Markedet · 20131.911.668 kr.Markedet · 20142.157.676 kr.Markedet · 20152.467.532 kr.Markedet · 20162.918.240 kr.Markedet · 20172.411.136 kr.Markedet · 20182.743.624 kr.Markedet · 20192.697.900 kr.Markedet · 20203.462.788 kr.Markedet · 20213.450.000 kr.Markedet · 20224.141.012 kr.Markedet · 20233.936.680 kr.Markedet · 20244.220.500 kr.Markedet · 20254.242.396 kr.Markedet · 20265.095.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.901.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²693 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²786 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²112 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²671 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²184 m21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²421 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²461 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²177 m11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²190 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²371 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden