Holmevejen 14, 4293 Dianalund — Villa · 108 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 999 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.581 kr/m².1.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevejen gns: 8.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering1.079.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,90 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 223.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002223.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	2,0 km	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	596 m	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	2,0 km	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	1,9 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,6 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,6 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,8 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	2,0 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	4,1 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	4,4 km	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu