Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Holmevejen 30

Villa · 287 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 16.648 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
16648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².2.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevejen gns: 8.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)16648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.557.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden jul. 2025
569k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.557.128 kr.Markedet · 19921.071.084 kr.Markedet · 1993960.302 kr.Markedet · 19941.242.710 kr.Markedet · 19951.156.323 kr.Markedet · 19961.092.322 kr.Markedet · 19971.618.393 kr.Markedet · 19981.379.035 kr.Markedet · 19991.662.304 kr.Markedet · 20001.997.520 kr.Markedet · 20011.651.685 kr.Markedet · 20022.197.272 kr.Markedet · 20032.129.827 kr.Markedet · 20042.403.338 kr.Markedet · 20052.595.054 kr.Markedet · 20062.431.751 kr.Markedet · 20071.732.906 kr.Markedet · 20083.302.796 kr.Markedet · 20093.260.320 kr.Markedet · 20103.304.805 kr.Markedet · 20111.722.574 kr.Markedet · 20122.690.625 kr.Markedet · 20132.190.384 kr.Markedet · 20141.122.457 kr.Markedet · 20151.723.722 kr.Markedet · 20161.906.541 kr.Markedet · 20171.838.809 kr.Markedet · 20182.505.797 kr.Markedet · 20192.238.887 kr.Markedet · 20202.690.625 kr.Markedet · 20212.984.513 kr.Markedet · 20223.143.798 kr.Markedet · 20233.413.004 kr.Markedet · 20243.711.771 kr.Markedet · 20253.307.675 kr.Markedet · 20262.961.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.557.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmosevej 23
4293 Dianalund		191 m²387 m29-05-20262.100.000 kr.10.995 kr./m²
Banevej 2
4293 Dianalund		271 m²4,2 km11-01-20262.150.000 kr.7.934 kr./m²
Nordvænget 2
4293 Dianalund		211 m²2,9 km05-02-20241.050.000 kr.4.976 kr./m²
Klokkerskov 7
4293 Dianalund		297 m²5,0 km25-04-20244.600.000 kr.15.488 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²4,4 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Dianalundvej 29
4293 Dianalund		225 m²3,7 km07-06-20261.935.000 kr.8.600 kr./m²
Klokkerskov 5
4293 Dianalund		270 m²5,0 km09-01-20244.075.000 kr.15.093 kr./m²
Nordvænget 8
4293 Dianalund		185 m²3,0 km17-06-20241.695.000 kr.9.162 kr./m²
Store Bjørnevej 11
4293 Dianalund		156 m²3,0 km20-03-20251.435.000 kr.9.199 kr./m²
Sølvagervej 9
4293 Dianalund		267 m²6,2 km31-07-20262.930.000 kr.10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden