Holms Alle 16, 5800 Nyborg — Villa · 158 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 473 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.090 kr/m².2.724.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.445.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,48 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	25 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	122 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	174 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	237 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	419 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Lyngvænget 14 5800 Nyborg	152 m²	174 m	21-01-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	307 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	278 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	450 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	410 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu