Prisvurdering · 7100 Vejle

Holmshavevej 4

Villa · 105 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².2.151.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.135.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	177 m	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	130 m	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	455 m	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	829 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	400 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	1,5 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	569 m	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	136 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	349 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	1,3 km	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu