Holmstrupvej 19

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².2.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.775.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.845.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014Ombygning
2005majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	219 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	194 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	807 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	995 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	542 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Trolles Have 10 4200 Slagelse	115 m²	754 m	17-07-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Aakjærsgade 27 4200 Slagelse	118 m²	552 m	18-03-2025	2.195.000 kr.	18.602 kr./m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	553 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	289 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	375 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu