Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holmstrupvej 73

Villa · 157 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.702 kr/m².2.321.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.106.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden sep. 2019
667k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.600.000 kr.31. dec. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.106.836 kr.Markedet · 1992843.561 kr.Markedet · 1993839.479 kr.Markedet · 1994891.289 kr.Markedet · 1995750.931 kr.Markedet · 1996860.988 kr.Markedet · 19971.148.612 kr.Markedet · 19981.078.276 kr.Markedet · 1999781.860 kr.Markedet · 20001.085.969 kr.Markedet · 20011.377.204 kr.Markedet · 20021.291.482 kr.Markedet · 20031.272.956 kr.Markedet · 20041.511.282 kr.Markedet · 20051.482.708 kr.Markedet · 20062.063.922 kr.Markedet · 20072.004.890 kr.Markedet · 20082.386.871 kr.Markedet · 20092.066.120 kr.Markedet · 20101.744.427 kr.Markedet · 20111.851.030 kr.Markedet · 20121.171.220 kr.Markedet · 20131.779.281 kr.Markedet · 20141.776.298 kr.Markedet · 20151.793.882 kr.Markedet · 20161.913.202 kr.Markedet · 20171.757.772 kr.Markedet · 20181.860.450 kr.Markedet · 20191.971.135 kr.Markedet · 20202.139.910 kr.Markedet · 20212.285.920 kr.Markedet · 20222.733.056 kr.Markedet · 20232.355.000 kr.Markedet · 20242.463.958 kr.Markedet · 20252.466.470 kr.Markedet · 20262.650.631 kr.Markedet · 20273.336.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstrupvej 101
4200 Slagelse		190 m²286 m27-04-20251.695.000 kr.8.921 kr./m²
Holmstrupvej 14
4200 Slagelse		126 m²983 m11-09-20242.030.000 kr.16.111 kr./m²
Holmstrupvej 12
4200 Slagelse		122 m²1,0 km29-09-20261.545.000 kr.12.664 kr./m²
Holmstrupvej 19
4200 Slagelse		115 m²807 m21-02-20261.845.000 kr.16.043 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²279 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²279 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Fløjtevej 3
4200 Slagelse		156 m²340 m02-09-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Mosevej 17
4200 Slagelse		154 m²262 m31-07-20262.952.000 kr.19.169 kr./m²
Mosevej 17
4200 Slagelse		154 m²262 m23-06-20262.952.000 kr.19.169 kr./m²
Schubertsvej 9
4200 Slagelse		155 m²344 m07-08-20262.750.000 kr.17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden