Holmstrupvej 9A, Holmstrup

Villa · 149 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².2.021.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.949.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	1,4 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	1,1 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	3,5 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved 4450 Jyderup	155 m²	3,8 km	21-07-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	3,2 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	4,3 km	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Sønderbjergvej 4, Løgtved 4450 Jyderup	160 m²	3,8 km	09-12-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	4,2 km	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	4,2 km	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	4,4 km	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu