Menu
For mæglere Log ind
Søbæksparken 72
B

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Søbæksparken 72

Rækkehus · 67 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
941.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.577 kr/m².1.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksparken gns: 13.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.029.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 959.104 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden mar. 2011
136k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199720032007201120152019202331. mar. 2011900.000 kr.I dag · vores estimat1.029.138 kr.Markedet · 1992230.815 kr.Markedet · 1993136.412 kr.Markedet · 1994330.980 kr.Markedet · 1995381.297 kr.Markedet · 1997418.482 kr.Markedet · 1999526.285 kr.Markedet · 2001657.270 kr.Markedet · 2002721.456 kr.Markedet · 2003774.855 kr.Markedet · 2004562.532 kr.Markedet · 2005899.542 kr.Markedet · 2006764.068 kr.Markedet · 20071.027.512 kr.Markedet · 2008981.885 kr.Markedet · 2009846.344 kr.Markedet · 2010855.657 kr.Markedet · 2011900.011 kr.Markedet · 2012722.059 kr.Markedet · 20131.068.248 kr.Markedet · 2014700.016 kr.Markedet · 2015688.358 kr.Markedet · 2016598.712 kr.Markedet · 2017510.473 kr.Markedet · 2018513.890 kr.Markedet · 2019769.763 kr.Markedet · 2020753.348 kr.Markedet · 2021892.641 kr.Markedet · 2022817.936 kr.Markedet · 2023738.139 kr.Markedet · 2024785.508 kr.Markedet · 20255.834.293 kr.Markedet · 20261.254.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.029.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbæksparken 62B
4450 Jyderup		87 m²53 m20-04-20261.225.000 kr.14.080 kr./m²
Søbæksparken 80
4450 Jyderup		107 m²53 m22-06-20261.300.000 kr.12.150 kr./m²
Holbækvej 51C
4450 Jyderup		65 m²945 m18-03-20251.250.000 kr.19.231 kr./m²
Lyngkrogen 12
4450 Jyderup		85 m²675 m10-09-20241.400.000 kr.16.471 kr./m²
Aerolitvej 14
4450 Jyderup		92 m²199 m11-06-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²
Ny Kirkevej 2B
4450 Jyderup		86 m²1,2 km26-08-20251.400.000 kr.16.279 kr./m²
Skovengen 16
4450 Jyderup		94 m²665 m16-07-20241.150.000 kr.12.234 kr./m²
Dyremosevej 1A
4450 Jyderup		95 m²847 m30-07-20261.930.000 kr.20.316 kr./m²
Dyremosevej 1
4450 Jyderup		95 m²851 m21-10-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Emmabodavej 7A
4450 Jyderup		98 m²922 m08-09-20251.295.000 kr.13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden