Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 1
B

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Drosselvej 1

Villa · 174 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².2.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.176.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.176.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden nov. 2020
247k925k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20201.495.000 kr.11. sep. 20222.167.000 kr.I dag · vores estimat2.176.813 kr.Markedet · 1992913.500 kr.Markedet · 1993659.982 kr.Markedet · 1994678.078 kr.Markedet · 1995780.042 kr.Markedet · 1996782.652 kr.Markedet · 1997772.212 kr.Markedet · 19981.422.450 kr.Markedet · 19991.308.654 kr.Markedet · 20001.181.112 kr.Markedet · 20011.203.906 kr.Markedet · 20021.719.990 kr.Markedet · 20031.371.816 kr.Markedet · 20041.797.942 kr.Markedet · 2005484.764 kr.Markedet · 20061.631.250 kr.Markedet · 20072.206.494 kr.Markedet · 20082.958.000 kr.Markedet · 20091.692.324 kr.Markedet · 20101.466.124 kr.Markedet · 20111.900.602 kr.Markedet · 20121.722.774 kr.Markedet · 20131.179.720 kr.Markedet · 20141.471.692 kr.Markedet · 20151.074.972 kr.Markedet · 2016686.604 kr.Markedet · 20171.994.388 kr.Markedet · 20181.867.542 kr.Markedet · 20191.774.626 kr.Markedet · 20202.030.754 kr.Markedet · 20211.725.558 kr.Markedet · 20222.325.684 kr.Markedet · 20231.971.942 kr.Markedet · 20242.302.020 kr.Markedet · 20252.104.878 kr.Markedet · 20262.948.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg
2.167.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.167.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
4450 Jyderup		150 m²100 m13-11-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²36 m17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Drosselvej 5
4450 Jyderup		106 m²45 m17-06-20241.325.000 kr.12.500 kr./m²
Sneppevej 7
4450 Jyderup		181 m²102 m01-11-20241.975.000 kr.10.912 kr./m²
Duevej 11
4450 Jyderup		164 m²137 m17-07-20262.795.000 kr.17.043 kr./m²
Duevej 11
4450 Jyderup		164 m²137 m18-04-20241.950.000 kr.11.890 kr./m²
Sneppevej 4
4450 Jyderup		157 m²71 m08-02-20252.260.000 kr.14.395 kr./m²
Søbæksvej 16
4450 Jyderup		160 m²232 m01-03-20262.240.000 kr.14.000 kr./m²
Hækkevej 8
4450 Jyderup		181 m²561 m01-09-20251.565.000 kr.8.646 kr./m²
Vandværksbakken 27
4450 Jyderup		165 m²537 m15-06-20252.150.000 kr.13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden