Rådbjergvej 3, 4450 Jyderup — Villa · 189 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jyderup (4450). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.551 kr/m².2.507.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.319.198 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.949.666 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	790 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	703 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	904 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	1,3 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	633 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	1,1 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	973 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	904 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	1,2 km	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	976 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu