Holstebrovej 55, 7800 Skive — Villa · 112 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².1.331.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.261.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	129 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	175 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	89 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	884 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	592 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	885 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	540 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	906 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	74 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	321 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu