Holstedparken 2

Rækkehus · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.081 kr/m².3.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstedparken gns: 26.545 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 34.705 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.792.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.497.500 kr.
1990majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedparken 18 2660 Brøndby Strand	121 m²	59 m	13-11-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Holstedparken 42 2660 Brøndby Strand	121 m²	62 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Holstedparken 57 2660 Brøndby Strand	121 m²	68 m	11-09-2024	3.170.000 kr.	26.198 kr./m²
Holstedparken 6 2660 Brøndby Strand	119 m²	15 m	21-03-2024	3.335.000 kr.	28.025 kr./m²
Holstedparken 8 2660 Brøndby Strand	119 m²	22 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Holstedparken 3 2660 Brøndby Strand	119 m²	31 m	19-01-2026	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Holstedparken 11 2660 Brøndby Strand	119 m²	60 m	12-07-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Holstedparken 36 2660 Brøndby Strand	119 m²	65 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Holstedparken 41 2660 Brøndby Strand	119 m²	74 m	15-01-2026	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Holstedparken 43 2660 Brøndby Strand	119 m²	81 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu