Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Holsteinsborgvej 10

Villa · 141 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.599 kr/m².1.207.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.888.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,83 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	189 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	194 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	725 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	120 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Maigårdsvej 29 9900 Frederikshavn	139 m²	654 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	443 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	829 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	648 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	881 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	922 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu