Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Holsteinsgade 28

Villa · 274 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 872 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.956 kr/m².4.843.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.917.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+128,70 pct. siden jun. 2017
485k1,9M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20175.175.000 kr.30. jun. 20222.587.500 kr.5. sep. 20222.587.500 kr.I dag · vores estimat5.917.579 kr.Markedet · 19921.405.346 kr.Markedet · 19931.641.808 kr.Markedet · 19941.559.060 kr.Markedet · 19951.499.328 kr.Markedet · 19961.593.310 kr.Markedet · 19971.577.692 kr.Markedet · 19981.657.974 kr.Markedet · 19992.324.616 kr.Markedet · 20002.266.528 kr.Markedet · 20012.207.892 kr.Markedet · 20022.519.156 kr.Markedet · 20032.530.390 kr.Markedet · 20042.482.988 kr.Markedet · 20053.022.768 kr.Markedet · 20063.167.166 kr.Markedet · 20073.372.392 kr.Markedet · 20083.723.934 kr.Markedet · 20094.074.928 kr.Markedet · 20103.515.146 kr.Markedet · 20113.459.524 kr.Markedet · 20122.893.714 kr.Markedet · 20133.452.400 kr.Markedet · 20141.897.998 kr.Markedet · 20152.843.298 kr.Markedet · 20162.935.636 kr.Markedet · 20173.309.098 kr.Markedet · 20183.496.788 kr.Markedet · 20193.831.342 kr.Markedet · 20204.110.000 kr.Markedet · 20214.539.906 kr.Markedet · 20226.153.492 kr.Markedet · 20234.633.888 kr.Markedet · 20245.412.322 kr.Markedet · 20255.247.648 kr.Markedet · 20265.642.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.587.500 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg
2.587.500 kr.
I dag · vores estimat
5.917.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte2.587.500 kr.
  • jun.Ejerskifte2.587.500 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1969feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²90 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²128 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²426 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²1,3 km07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²1,0 km04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²547 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,2 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²464 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,8 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²536 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden