Holsteinsgade 33

Villa · 210 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.630 kr/m².4.961.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.863.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2001majEjerskifte
1989mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	453 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	459 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	568 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	972 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	735 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	703 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	473 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	544 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	1,1 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	637 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu