Holtbakkevej 10, Albøge

Villa · 83 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.129 kr/m².770.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.791.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2743,68 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 63.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte63.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	2,9 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	3,1 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	4,9 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	4,6 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Elmevej 6 8570 Trustrup	95 m²	4,2 km	07-09-2026	660.000 kr.	6.947 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	4,3 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	3,1 km	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	3,1 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Albøgevej 6, Hallendrup 8570 Trustrup	131 m²	2,1 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	4,2 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu