Holtevej 2, Tågense

Villa · 120 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.846 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.237.350 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.369.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 450.501 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2020nov.Ejerskifte450.501 kr.
1989mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	3,8 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	4,1 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	3,8 km	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	3,7 km	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	3,7 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	4,1 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Nysted Skov 1 4880 Nysted	139 m²	3,2 km	20-10-2025	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	3,9 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	4,0 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	4,0 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu