Holtgårdsvej 4, Vissing

Landejendom · 236 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 27.540 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 27540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².5.033.843 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.821.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 6.670.000 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
majEjerskifte6.670.000 kr.
2018majEjerskifte
1975okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	694 m	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	4,6 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	3,4 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	1,5 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,3 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	4,8 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	3,0 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	5,7 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	3,4 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	5,3 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu