Holtug Bygade 28, Holtug, 4660 Store Heddinge — Villa · 75 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².934.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering629.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	250 m	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	220 m	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	911 m	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	324 m	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	2,9 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	158 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	3,1 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	1,6 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	115 m	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	3,1 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu