Holtug Bygade 7, 4660 Store Heddinge — Villa · 136 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Store Heddinge (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 626 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.859 kr/m².1.545.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 10.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.151.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	72 m	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	336 m	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	162 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	1,4 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	1,4 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	110 m	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Holtug Mosevej 7 4660 Store Heddinge	165 m²	1,1 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	2,5 km	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Møllevænget 6, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	139 m²	2,7 km	09-10-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Møllevænget 30, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	138 m²	2,8 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu