Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Holtug Mosevej 3

Landejendom · 216 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 445.643 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
445643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.458.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.999.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 39.354 kr/m²-63,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)445643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.910.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,29 pct. siden jan. 2026
868k18,7M36,6M54,5M72,3M199219962000200320062009201420172020202320264. jan. 202622.500.000 kr.I dag · vores estimat6.910.593 kr.Markedet · 19921.339.632 kr.Markedet · 19931.826.280 kr.Markedet · 19951.618.272 kr.Markedet · 1996887.544 kr.Markedet · 19984.107.456 kr.Markedet · 19992.423.952 kr.Markedet · 20004.433.400 kr.Markedet · 20013.154.032 kr.Markedet · 20022.829.600 kr.Markedet · 20032.750.760 kr.Markedet · 20048.767.440 kr.Markedet · 20055.069.304 kr.Markedet · 20062.418.120 kr.Markedet · 20074.583.520 kr.Markedet · 20082.836.512 kr.Markedet · 20092.766.960 kr.Markedet · 2010867.888 kr.Markedet · 20118.308.008 kr.Markedet · 201415.183.936 kr.Markedet · 20152.715.120 kr.Markedet · 20162.782.512 kr.Markedet · 20172.541.240 kr.Markedet · 20181.790.424 kr.Markedet · 201912.480.048 kr.Markedet · 20201.762.776 kr.Markedet · 202110.869.336 kr.Markedet · 20225.400.000 kr.Markedet · 20237.482.888 kr.Markedet · 20242.822.040 kr.Markedet · 20252.881.440 kr.Markedet · 202613.089.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.910.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²981 m28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²4,3 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²3,7 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²6,0 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²8,6 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²8,6 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²8,0 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²9,9 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²8,0 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²10,9 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden