Holtug Strandvej 16

Landejendom · 150 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 3.688 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.600 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.544 kr/m².4.445.705 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 39.354 kr/m²-63,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.243.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	505 m	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	3,6 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	1,5 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	4,8 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	8,1 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	6,3 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	6,3 km	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	8,6 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje 4660 Store Heddinge	99 m²	7,7 km	06-01-2025	1.520.050 kr.	15.354 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	11,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu