Holtug Strandvej 32

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.495 kr/m².1.160.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 10.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.093.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
16. nov. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte700.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	1,1 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	2,0 km	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	2,0 km	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,3 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	2,2 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Bredeløkkevej 23, Holtug 4660 Store Heddinge	95 m²	2,3 km	15-09-2024	972.500 kr.	10.237 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	3,4 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	3,4 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	4,5 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	2,1 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu