Holtumvej 21, 7100 Vejle — Villa · 72 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 369 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.083 kr/m².1.679.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.391.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsbjergvej 33A, Grejs 7100 Vejle	75 m²	636 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Nørre Bygade 2, Grejs 7100 Vejle	80 m²	1,8 km	16-07-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Kirkebyvej 57 7100 Vejle	73 m²	3,9 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	2,4 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	2,2 km	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	3,5 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	1,4 km	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	4,7 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	1,5 km	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	1,5 km	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu