Holtumvej 40, Holtum

Landejendom · 222 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 99.349 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 99349 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.980 kr/m².4.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltumvej gns: 21.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.612.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,32 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1996 · Alm. Salg: 904.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg904.800 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	2,0 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	4,0 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	4,3 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	4,5 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	3,0 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	2,8 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	6,0 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	4,8 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	11,3 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	12,4 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu