Holtumvej 55, Holtum

Villa · 296 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 7.500 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².3.617.000 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.344.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg: 840.000 kr.
28. aug. 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte840.000 kr.
2015aug.Solgt på tvangsauktion840.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtumvej 63, Holtum 7100 Vejle	186 m²	403 m	03-12-2024	2.065.000 kr.	11.102 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	2,5 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Grejs Bakke 17B 7100 Vejle	337 m²	3,6 km	22-07-2025	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	2,4 km	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	3,6 km	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Møllebyvej 19 7100 Vejle	313 m²	4,9 km	01-09-2026	4.220.000 kr.	13.482 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	2,5 km	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	3,2 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	2,5 km	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	2,9 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu