Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Holtvadvej 13, Gedved Mark

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 40.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
40999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².3.339.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.717.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,41 pct. siden jan. 2021
185k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20213.000.000 kr.I dag · vores estimat2.717.585 kr.Markedet · 1992960.417 kr.Markedet · 19936.048.135 kr.Markedet · 1994442.401 kr.Markedet · 19951.127.196 kr.Markedet · 1996215.130 kr.Markedet · 1997184.884 kr.Markedet · 1998715.893 kr.Markedet · 1999893.961 kr.Markedet · 2000240.690 kr.Markedet · 20011.349.781 kr.Markedet · 20021.069.899 kr.Markedet · 20031.127.622 kr.Markedet · 20041.375.341 kr.Markedet · 20052.396.250 kr.Markedet · 20062.988.603 kr.Markedet · 2007914.622 kr.Markedet · 20083.033.759 kr.Markedet · 20093.170.292 kr.Markedet · 20102.401.149 kr.Markedet · 20112.947.494 kr.Markedet · 20121.894.848 kr.Markedet · 20132.662.500 kr.Markedet · 20142.403.918 kr.Markedet · 20151.938.726 kr.Markedet · 20162.709.360 kr.Markedet · 20172.559.195 kr.Markedet · 20181.706.769 kr.Markedet · 20192.398.380 kr.Markedet · 20201.794.312 kr.Markedet · 20212.710.638 kr.Markedet · 20222.083.992 kr.Markedet · 20232.481.876 kr.Markedet · 20243.765.627 kr.Markedet · 20253.144.306 kr.Markedet · 20262.315.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²2,3 km04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²2,0 km10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²2,1 km05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²1,9 km11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Strået 5
8751 Gedved		188 m²2,1 km14-05-20263.975.000 kr.21.144 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²2,2 km12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²2,3 km20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Rønnevangsparken 15
8751 Gedved		181 m²2,0 km07-11-20243.955.000 kr.21.851 kr./m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²2,0 km27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²1,7 km11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden