Hoptrup Hovedgade 71

Villa · 181 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 181 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.051 kr/m².1.430.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.598 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.740.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 800.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.380.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1989dec.Ejerskifte800.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	868 m	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	1,5 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	839 m	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	808 m	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	3,1 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	774 m	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	1,0 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	986 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	3,3 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	4,6 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu