Hornbækgårdsvej 1

Fritidshus · 52 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.293 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.141 kr/m².3.681.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.730.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+804,80 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2011 · Alm. Salg: 637.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 301.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte301.750 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte410.000 kr.
2011dec.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1981sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	939 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	1,4 km	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	1,6 km	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	1,7 km	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	1,8 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	2,2 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	1,3 km	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	1,6 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	2,3 km	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	2,2 km	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu