Hornbækvej 24, Hornbæk

Landejendom · 150 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 6.411 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.185 kr/m².4.265.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1195,03 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1992 · Alm. Salg: 224.080 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel224.080 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 22, Hornbæk 9670 Løgstør	101 m²	88 m	20-10-2026	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	1,1 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	5,6 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs 9670 Løgstør	116 m²	5,6 km	14-10-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	2,9 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	2,5 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	8,9 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	6,3 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	4,3 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	8,1 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu