Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Horneby Fælledvej 10

Villa · 177 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.256 kr/m².7.818.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorneby gns: 43.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.899.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,61 pct. siden jul. 2014
690k3,1M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20142.675.000 kr.5. dec. 20161.947.500 kr.I dag · vores estimat7.899.285 kr.Markedet · 1992812.607 kr.Markedet · 1993884.469 kr.Markedet · 1994826.767 kr.Markedet · 19951.448.214 kr.Markedet · 19961.188.024 kr.Markedet · 19971.625.745 kr.Markedet · 19981.089.966 kr.Markedet · 19992.401.713 kr.Markedet · 20001.501.314 kr.Markedet · 20012.015.499 kr.Markedet · 20022.811.645 kr.Markedet · 20031.784.868 kr.Markedet · 20042.733.942 kr.Markedet · 20052.636.238 kr.Markedet · 20062.868.462 kr.Markedet · 20073.519.114 kr.Markedet · 20085.054.766 kr.Markedet · 20093.512.034 kr.Markedet · 20102.528.622 kr.Markedet · 20112.718.189 kr.Markedet · 20121.998.861 kr.Markedet · 20131.752.477 kr.Markedet · 20142.381.535 kr.Markedet · 20152.394.987 kr.Markedet · 20164.852.101 kr.Markedet · 20173.266.004 kr.Markedet · 20183.810.633 kr.Markedet · 20194.855.110 kr.Markedet · 20204.204.989 kr.Markedet · 20214.929.096 kr.Markedet · 20225.637.981 kr.Markedet · 20233.910.461 kr.Markedet · 20244.849.977 kr.Markedet · 20256.081.012 kr.Markedet · 20265.976.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
5. dec. 2016 · Alm. Salg
1.947.500 kr.
I dag · vores estimat
7.899.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerskifte1.947.500 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horneby Fælledvej 5
3100 Hornbæk		129 m²133 m13-11-20257.300.000 kr.56.589 kr./m²
Kystvej 21
3100 Hornbæk		170 m²2,5 km25-08-202413.250.000 kr.77.941 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²2,8 km30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby
3100 Hornbæk		172 m²2,7 km18-12-20257.100.000 kr.41.279 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²2,7 km20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Hornebyvej 74
3100 Hornbæk		174 m²3,0 km08-05-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²2,8 km12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²2,6 km24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Søvænget 23
3100 Hornbæk		166 m²2,9 km01-10-20269.535.000 kr.57.440 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²2,9 km06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden