Horneby Fælledvej 24A

Villa · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.602 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.948 kr/m².6.361.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorneby gns: 43.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.404.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,58 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.404.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horneby Fælledvej 5 3100 Hornbæk	129 m²	83 m	13-11-2025	7.300.000 kr.	56.589 kr./m²
Villingebæk Strandvej 567A 3100 Hornbæk	96 m²	157 m	25-02-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	2,6 km	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	2,6 km	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	2,7 km	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	2,7 km	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	3,1 km	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	3,2 km	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	3,1 km	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	3,0 km	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu